Era stato anticipato con il decreto aiuti quater: nel 2023 ci sarà una prima fase di transizione del Superbonus, che passerà dal 110% al 90%.
Questa percentuale sarà poi scalata gradualmente negli anni a venire, in modo da non mettere in difficoltà lo Stato e in modo da evitare il più possibile un aumento delle truffe.
In questo articolo troverai tutte le novità relative al Superbonus al 90% e il funzionamento specifico per le principali casistiche. Cominciamo!
1) Cos’è il Superbonus 90%
Il Superbonus 2023, conosciuto anche come Superbonus 90%, è una forma di aiuto da parte dello Stato nata già qualche anno fa, e conosciuta in origine come Ecobonus 110%.
In sintesi, l’agevolazione prevedeva un’aliquota di detrazione al 110% delle spese sostenute fino al 30 giugno 2022 per per specifici interventi di riqualificazione energetica e messa in sicurezza antisismica degli edifici.
Tuttavia, a causa dell’aumento delle spese da parte dell’erario e delle evasioni, il nuovo Governo ha deciso, anche attraverso la Legge di Bilancio 2023, di ridimensionare l’agevolazione riducendola al 90%, e sarà poi ridotta gradualmente col passare degli anni, fino ad arrivare al 65% nel 2025.
Inoltre, con il nuovo Superbonus 2023, sono cambiate anche alcune regole legate alle cessioni del credito, come vedremo più avanti.
Di seguito i principali cambiamenti:
- la detrazione relativa al Superbonus è passata dal 110% al 90% dal 1° gennaio 2023;
- le cessioni del credito saranno effettuabili per i lavori già in corso con richieste inoltrate entro il 31 marzo 2023 (sarà possibile tuttavia presentare la comunicazione alle Entrate fino al 30 novembre prossimo pagando una sanzione di 250 euro), salvo decisioni diverse delle singole banche che, ad oggi, sembrerebbero voler riprendere gli acquisti dei crediti
2) Quali sono gli interventi ammissibili al superbonus?
In linea generale, gli interventi ammissibili al superbonus si distinguono in due tipologie:
1) interventi trainanti: cioè quelli di riqualificazione energetica, gli interventi finalizzati all’adozione di misure antisismiche;
2) interventi trainati: chiamati così perché possono essere agevolati con il superbonus solo se realizzati congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti. Ne sono degli esempi gli interventi di isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni, e così via.
3) A chi spetta ancora il 110%: e aliquote del Superbonus per condomìni
Per i condomini, la misura della detrazione varia a seconda dell’anno di sostenimento delle spese.
In particolare,il superbonus spetta:
1) per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022:
– nella misura del 110%;
2) per le spese sostenute dal 1° gennaio 2023 al 31 dicembre 2023:
– nella misura del 110% nei seguenti casi:
- se la delibera di assemblea che ha approvato l’esecuzione dei lavori risulta adottata entro il 18 novembre 2022, e se alla data del 31 dicembre 2022 risulti presentata la CILAS (Comunicazione inizio lavori asseverata)
oppure
- se la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori risulta adottata in una data compresa tra il 19 e il 24 novembre 2022 e se alla data del 25 novembre 2022 risulti presentata la CILAS,
oppure
- per gli interventi comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, per i quali alla data del 31 dicembre 2022 risulta presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo.
– nella misura del 90%, nei casi diversi da quelli indicati precedentemente;
3) per le spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2024:
– nella misura del 70%;
4) per le spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2025:
– nella misura del 65%.
Speriamo che il nostro articolo ti sia stato d’aiuto!
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